Медиапортал

о трансформации

российского бизнеса

Доходы крупных владельцев российской недвижимости упали на $1,9 млрд

Время чтения: 3 мин.
Просмотров: 36

Доходы крупных владельцев российской недвижимости упали на $1,9 млрд

 

  • Журнал Forbes проанализировал суммарный доход от аренды в отношении 30 компаний-лидеров на рынке коммерческой недвижимости. Сумма составила $5,8 млрд и оказалась на 24% ниже, чем за тот же период прошлого года, когда она равнялась $7,7 млрд. Эксперты Forbes составляют подобный рейтинг уже в 17-й раз, но это первый случай такого стремительного падения за весь исследуемый период

 

  • По мнению участников рынка, подобный расклад — прямое следствие пандемии и последовавшего за ним локдауна весной-летом 2020 года. Среди наиболее пострадавших секторов недвижимости оказались торговые комплексы и гостиницы, в которых количество гостей упало до 10% от обычного уровня. Большинство арендаторов коммерческой недвижимости перешли на удаленку, что пробило значительную брешь в доходах от аренды торговых и офисных центров

 

  • С другой стороны, коронавирус оставил в профите владельцев складских помещений, в сторону которых сместился интерес малого и среднего бизнеса. Многие компании решили пойти на дополнительные затраты и арендовать склады для хранения офисного оборудования и излишков товара, который при других обстоятельствах должен был быть распродан. Часть бизнесменов, организовали торговлю и отгрузку готовой продукции прямо оттуда: в результате то, что раньше называлось офисами, теперь является коммерческой недвижимостью, приносящий стабильные убытки своим владельцам. В этой ситуации все больше рантье склоняются к перепрофилированию своих объектов под новые запросы, которые возникли в бизнесе и обществе за последний год

 

  • Прежде всего речь идет об организации обширных коворкингов для совместной работы фрилансеров и переведенных на удаленную работу сотрудников, которые не имеют возможности работать из дома. Кроме этого, новым трендом является переоборудование зданий общественного назначения в многофункциональные центры, где часть площадей могут быть переформатированы под жилые апартаменты. Это позволит вдохнуть новую жизнь в торговые точки, которые останутся работать в том же помещении: теперь их клиенты будут жить по соседству и этот факт не позволит бизнесу остаться без покупателей

 

  • Согласно опубликованному рейтингу вершина рейтинга осталась в неизменном состоянии. На первом месте расположилась компания «Киевская площадь», владельцами которой являются Год Нисанов и Зарах Илиев. Их доход от аренды упал с $1,6 млрд в 2019 до $1,28 млрд в прошлом году. На втором месте оказалась группа «Ташир» бизнесмена Самвела Карапетяна с результатом в $585 млн. Замыкает тройку лидеров группа «Сафмар» под управлением семьи Гуцериевых: Михаила и Саит-Салама

 

  • По итогам 2020 года в опубликованном рейтинге появилось два новичка. Речь идет о компании Владимира Евтушенкова АФК «Система», суммарный доход от аренды которой составил $90 млн. Вторым номером стала региональная группа из Краснодарского края «РАМО-М», чей пассивный доход составляет сеть торговых центров, расположенных на юге России: в Новороссийске, Туапсе, Анапе, Армавире и Краснодаре
17.02.2021
Три совета для бизнес-лидеров
Как изменится бизнес после пандемии и что руководителям компаний ожидать в долгосрочной перспективе?
В чем сила доверия
Как восстановить авторитет бизнеса и государственных структур на фоне общего разочарования их действиями в пандемию
Как пандемия трансформировала рынок труда в США
Компания Deloitte выяснила, как удаленная работа из дома изменила повседневные привычки американцев и чем это обернулось для экономики Соединенных Штатов
Страховщики не торопятся в офисы
Согласно недавнему опросу руководителей страховых компаний по всему миру, большинство респондентов планируют вернуться к офлайн-работе не раньше 2022 года
Проблемы в бизнесе отходят на второй план
По опросам более 7 тыс. представителей малого и среднего бизнеса в России, количество сложностей в их работе постепенно сокращается
Время, вперед!
10 цифровых способов повысить производительность труда
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo