Медиапортал

о трансформации

российского бизнеса

Трансформация рабочих пространств

Время чтения: 3 мин.
Просмотров: 69

Трансформация рабочих пространств

 

  • В течение долгого времени сегмент коммерческой недвижимости не претерпевал каких-либо изменений: его отличительной чертой считался консерватизм. Коронавирус и последовавший за ним спад спроса на аренду заставило отрасль трансформироваться, следуя в русле глобального тренда. Появление на рынке арендаторов поколения Z изменило требования к качеству и технологичности арендуемых помещений, для которых наиболее важным фактором теперь стала их мобильность и возможность адаптации к персональным запросам клиентов

 

  • Согласно исследованиям, проведенным крупнейшей в мире компании по аренде коммерческой недвижимости CBRE, в течение ближайших 10 лет полностью изменится ландшафт рынка офисных пространств. Новое поколение Z предпочтет жить и работать в одном и том же месте, а его представители в ближайшем будущем составят третью часть от общего количества всех трудовых ресурсов. Работодателю будет все сложнее удовлетворить растущие требования своих сотрудников по уровню комфорта и производительности предоставляемых офисов. Чтобы соответствовать новым стандартам, владельцам коммерческой недвижимости придется трансформировать арендуемые площади в сторону их многофункциональности и увеличения количества бытовых удобств

 

  • По мнению экспертов CBRE, большое распространение получит симбиоз между коворкингами и коливингами, где персонал сможет жить и работать в одном и том же месте или распределять свое рабочее время в офисе исходя из собственных предпочтений. Популярность объединенных мест для работы станет причиной активного строительства коворкингов вблизи торговых центров, жилых комплексов и пересадочных станций метрополитена и наземного транспорта

 

  • Низкие темпы рождаемости в развитых странах могут стать причиной массовой миграции специалистов из стран Юго-Восточной Азии и Африки в государства золотого миллиарда. Это неизбежно скажется на структуре рынка труда этих стран и, как следствие, на их предпочтениях по аренде коммерческой недвижимости. Рассредоточение офисных пространств вслед местам проживания персонала приведет к появлению новых форматов на рынке аренды помещений и изменению их функционала. С появлением удаленного формата работы все большей популярностью станут пользоваться пространства с высокоскоростным интернетом и мгновенным доступом арендаторов к голосовым мессенджерам и видеоконференциям

 

  • Появление нового поколения Z коренным образом трансформирует и ретейл. Потребление сместится в сторону онлайн-продаж, а существование традиционных форм торговли будет постепенно стремиться к нулю. По мнению CBRE, через 10 лет уровень виртуальной торговли в развитых странах составит порядка 43% от общего количества глобальных покупок, совершаемых через интернет. Уменьшение количества покупателей в офлайн-магазинах, неизбежно приведет к уменьшению спроса на торговую недвижимость и, как следствие, к снижению арендных ставок

 

  • В новых условиях торговые бренды будут в большей степени обращать внимание на создание и работу своих флагманских магазинов, оставив остальным торговым точкам лишь функции выдачи торговых заказов и возврата товара. Таким образом, будет сокращаться количество арендуемых площадей и, как следствие, падать выручка арендодателей коммерческой недвижимости. Трансформация затронет и сферу логистики. Возросшие требования онлайн-потребителей по доставке заказов «день в день» потребует от нее ускорения работы за счет оптимизации процесса поставок товаров. Внедрение в работу искусственного интеллекта поможет ретейлу точнее выстраивать прогнозы по торговым предпочтениям потребителей и оперативнее реагировать на изменение массового спроса
05.01.2021
Шесть принципов простоты
Как модель «шестиугольника действий» помогает лидерам правильно расставить приоритеты в своей работе
То взлет, то посадка
Из-за задержек с вакцинацией в Европе и ужесточения ограничений на международные поездки авиационная отрасль терпит убытки
Три совета для бизнес-лидеров
Как изменится бизнес после пандемии и что руководителям компаний ожидать в долгосрочной перспективе?
В чем сила доверия
Как восстановить авторитет бизнеса и государственных структур на фоне общего разочарования их действиями в пандемию
Как пандемия трансформировала рынок труда в США
Компания Deloitte выяснила, как удаленная работа из дома изменила повседневные привычки американцев и чем это обернулось для экономики Соединенных Штатов
Страховщики не торопятся в офисы
Согласно недавнему опросу руководителей страховых компаний по всему миру, большинство респондентов планируют вернуться к офлайн-работе не раньше 2022 года
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo
logo